Состав комиссии по осмотру зданий и сооружений

[Алексей]

Добрый день!

 

Делаю приказ о создании комиссии по осмотру зданий и сооружений.

 

Кого в него нужно включать?

 

Обязательно ли включать инженера по охране труда?

 

Спасибо.

[Яндекс 0]

[admin]

Технический кодекс установившейся практики

ТКП

45-1.04-208-2010 (02250)

 

Здания и сооружения. Техническое состояние и обслуживание строительных конструкций и инженерных систем и оценка их пригодности к эксплуатации

 

 

4.7 Контроль за техническим состоянием зданий должен осуществляться его собственником, эксплуатирующей организацией или службой технической эксплуатации путем проведения плановых и неплановых (внеочередных) технических осмотров (далее — осмотров) собственными силами, а при необходимости — путем проведения обследования специализированной организацией.

 

4.8 Плановые осмотры подразделяются на общие и частичные.

 

При общих осмотрах контролируют техническое состояние здания в целом, его инженерных систем и благоустройства, при частичных осмотрах — техническое состояние отдельных конструкций зданий, инженерных систем, элементов благоустройства.

 

Общие осмотры должны проводиться 2 раза в год: весной и осенью.

 

Периодичность частичных осмотров устанавливается собственником здания, эксплуатирующей организацией или службой технической эксплуатации в зависимости от конструктивных особенностей здания и технического состояния его элементов.

 

Неплановые осмотры должны проводиться после стихийных бедствий, аварий и при выявлении недопустимых деформаций оснований.

 

4.9 Общий осмотр зданий проводится комиссией в составе:

— председатель комиссии — руководитель, главный инженер организации (юридического лица);

 

— члены комиссии — лица, ответственные за эксплуатацию здания; представители службы, осуществляющей эксплуатацию инженерного оборудования; представитель местного общественного формирования (или профсоюза).

 

Для общественных зданий в состав комиссии включаются представители органов местного или отраслевого управления, ответственные за техническое состояние основных фондов.

 

Для производственных зданий в состав комиссии включаются главные специалисты предприятия (механик, энергетик, технолог) и инженер по технике безопасности. Для зданий, являющихся историко-культурными ценностями, в состав комиссии включаются представители Департамента по охране историко-культурного наследия и реставрации.

 

К работе комиссии могут привлекаться специалисты-эксперты и представители ремонтно-строительных организаций.

 

По результатам осмотра составляется акт, который подписывается всеми членами комиссии и утверждается собственником здания или уполномоченным им лицом.

 

4.10 Результаты всех осмотров следует отражать в документах по учету технического состояния здания (журнал технической эксплуатации здания, технический паспорт).

 

В этих документах должны содержаться:

• ориентировочная оценка технического состояния здания и его отдельных элементов;
  
• места расположения и параметры обнаруженных дефектов;
  
• предполагаемые причины их возникновения и сроки устранения.
  

[rudik-1]

Здравствуйте! Скажите, а график проведения общих осмотров зданий в какой форме должен быть?

[admin]

Требований к составлению графика я не обнаружил. Сделайте график, в котором назначьте две даты: 2 раза в год: весной и осенью по каждому структурному подразделению.

[Iskatel]

День добрый товарищи!

 

Подскажите, пожалуйста, может ли ГИ быть председателем комиссии по обследованию зданий и утверждать акты обследований?

[Евгений Савик]

18.04.2016 в 12:57, Iskatel сказал:

День добрый товарищи!

 

Подскажите, пожалуйста, может ли ГИ быть председателем комиссии по обследованию зданий и утверждать акты обследований?

Смотрите п. 4.9 СНБ 1.04.01-04 ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ. ОСНОВНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К ТЕХНИЧЕСКОМУ СОСТОЯНИЮ И ОБСЛУЖИВАНИЮ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ И ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ, ОЦЕНКЕ ИХ ПРИГОДНОСТИ К ЭКСПЛУАТАЦИИ:

     "Общие осмотры зданий производятся комиссиями в составе:

— председатель комиссии — руководитель, главный инженер организации (юридического лица);

— члены комиссии — лицо, ответственное за эксплуатацию здания; представители службы, осуществляющей эксплуатацию инженерных систем; представитель местного общественного формирования (или профсоюзов).

    Для общественных зданий в состав комиссии включаются представители органов местного или отраслевого управления, ответственных за техническое состояние основных фондов. Для производственных зданий в состав комиссии включаются главные специалисты предприятия (механик, энергетик, технолог) и инженер по технике безопасности. Для зданий, являющихся историко-культурными ценностями, в состав комиссии включаются представители Департамента по охране историко-культурного наследия и реставрации.

   К работе комиссии могут привлекаться специалисты-эксперты и представители ремонтно-строительных организаций.

   По результатам осмотра оформляется акт, который подписывается всеми членами комиссии и утверждается собственником здания или уполномоченным им лицом."

СНБ 1.04.01-04.doc

[Iskatel]

Смотрите п. 4.9 СНБ 1.04.01-04 ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ. ОСНОВНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К ТЕХНИЧЕСКОМУ СОСТОЯНИЮ И ОБСЛУЖИВАНИЮ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ И ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ, ОЦЕНКЕ ИХ ПРИГОДНОСТИ К ЭКСПЛУАТАЦИИ:

     "Общие осмотры зданий производятся комиссиями в составе:

— председатель комиссии — руководитель, главный инженер организации (юридического лица);

— члены комиссии — лицо, ответственное за эксплуатацию здания; представители службы, осуществляющей эксплуатацию инженерных систем; представитель местного общественного формирования (или профсоюзов).

    Для общественных зданий в состав комиссии включаются представители органов местного или отраслевого управления, ответственных за техническое состояние основных фондов. Для производственных зданий в состав комиссии включаются главные специалисты предприятия (механик, энергетик, технолог) и инженер по технике безопасности. Для зданий, являющихся историко-культурными ценностями, в состав комиссии включаются представители Департамента по охране историко-культурного наследия и реставрации.

   К работе комиссии могут привлекаться специалисты-эксперты и представители ремонтно-строительных организаций.

   По результатам осмотра оформляется акт, который подписывается всеми членами комиссии и утверждается собственником здания или уполномоченным им лицом."

ТКП 45-1.04-208-2010 (02250) ВВЕДЕН ВПЕРВЫЕ (с отменой СНБ 1.04.01-04). Теперь действует этот документ. Но в нем говорится почти тоже самое. Самое главное вопрос: может ли ГИ,являясь председателем комиссии, еще и акты утверждать???

[Евгений Савик]

ТКП 45-1.04-208-2010 (02250) ВВЕДЕН ВПЕРВЫЕ (с отменой СНБ 1.04.01-04). Теперь действует этот документ. Но в нем говорится почти тоже самое. Самое главное вопрос: может ли ГИ,являясь председателем комиссии, еще и акты утверждать???

Спасибо, не проверил документы на  актуальность....может, если указанные вопросы входят в его компетенцию (смотрите должностную инструкцию)....

[Lisa]

День добрый товарищи!

 

Подскажите, пожалуйста, может ли ГИ быть председателем комиссии по обследованию зданий и утверждать акты обследований?

Неужели инженеры по охране труда обязаны еще и этим заморачиваться?  Есть главный инженер, есть ответственный за техническое содержание зданий и сооружений. Содержание зданий не входит в должностные обязанности инженера ОТ. Более того, только специалист со строительным образованием может правильно оценить техническое состояние крыш, стен и т.д.

[Ксения]

Вышестоящая организация прислала приказ о проведении внеочередного осмотра здания и оформить исполнительным документом.

 

Подскажите, что такое внеочередной осмотр зданий? В каких случаях он проводится и каким документом оформляется?  Я так понимаю согласно ТКП 45-1.04-305-2016  согласно приложению

 

А.4  Форма акта общего планового (осеннего) осмотра здания (о готовности к зиме) 

[polevchyk]

15. Контроль за техническим состоянием здания осуществляется его собственником (эксплуатирующей организацией) путем проведения плановых и неплановых (внеочередных) технических осмотров (далее - осмотры) собственными силами, а при необходимости - путем проведения обследования специализированной организацией.

Неплановые осмотры зданий должны проводиться после стихийных бедствий, аварий и при выявлении недопустимых деформаций оснований.

20. Результаты всех видов осмотров оформляются актами в соответствии с ТКП 45-1.04-78-2007 и ТКП 45-1.04-14-2005, в которых отмечаются обнаруженные дефекты, а также необходимые меры для их устранения с указанием сроков выполнения работ.

21. Акт подписывается всеми членами комиссии и утверждается собственником здания или уполномоченным им лицом.

22. Результаты всех осмотров следует также отражать в документах по учету технического состояния здания (журнал технической эксплуатации здания, технический паспорт).

В этих документах должны содержаться ориентировочная оценка технического состояния здания и его отдельных элементов, места расположения и параметры обнаруженных дефектов, причины их возникновения и сроки устранения.

1. Настоящие Межотраслевые правила устанавливают требования по охране труда, направленные на обеспечение здоровых и безопасных условий труда работающих при проведении технического обслуживания и ремонта (далее, если не установлено иное, - техническое обслуживание) зданий и сооружений (далее - здания).

2. Требования по охране труда, содержащиеся в настоящих Межотраслевых правилах, распространяются на собственников зданий, осуществляющих их эксплуатацию, независимо от организационно-правовых форм и форм собственности, арендаторов, если по условиям договора аренды (договора безвозмездного пользования) здания (изолированных помещений, их частей) на них возложена ответственность по проведению технического обслуживания зданий (далее, если не установлено иное, - работодатели).

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА ТРУДА И СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЫ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 29 декабря 2011 г. № 141 

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕЖОТРАСЛЕВЫХ ПРАВИЛ ПО ОХРАНЕ ТРУДА ПРИ ТЕХНИЧЕСКОМ ОБСЛУЖИВАНИИ И РЕМОНТЕ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

[Ксения]

15. Контроль за техническим состоянием здания осуществляется его собственником (эксплуатирующей организацией) путем проведения плановых и неплановых (внеочередных) технических осмотров (далее - осмотры) собственными силами, а при необходимости - путем проведения обследования специализированной организацией.

Неплановые осмотры зданий должны проводиться после стихийных бедствий, аварий и при выявлении недопустимых деформаций оснований.

20. Результаты всех видов осмотров оформляются актами в соответствии с ТКП 45-1.04-78-2007 и ТКП 45-1.04-14-2005, в которых отмечаются обнаруженные дефекты, а также необходимые меры для их устранения с указанием сроков выполнения работ.

21. Акт подписывается всеми членами комиссии и утверждается собственником здания или уполномоченным им лицом.

22. Результаты всех осмотров следует также отражать в документах по учету технического состояния здания (журнал технической эксплуатации здания, технический паспорт).

В этих документах должны содержаться ориентировочная оценка технического состояния здания и его отдельных элементов, места расположения и параметры обнаруженных дефектов, причины их возникновения и сроки устранения.

1. Настоящие Межотраслевые правила устанавливают требования по охране труда, направленные на обеспечение здоровых и безопасных условий труда работающих при проведении технического обслуживания и ремонта (далее, если не установлено иное, - техническое обслуживание) зданий и сооружений (далее - здания).

2. Требования по охране труда, содержащиеся в настоящих Межотраслевых правилах, распространяются на собственников зданий, осуществляющих их эксплуатацию, независимо от организационно-правовых форм и форм собственности, арендаторов, если по условиям договора аренды (договора безвозмездного пользования) здания (изолированных помещений, их частей) на них возложена ответственность по проведению технического обслуживания зданий (далее, если не установлено иное, - работодатели).

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА ТРУДА И СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЫ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 29 декабря 2011 г. № 141 

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕЖОТРАСЛЕВЫХ ПРАВИЛ ПО ОХРАНЕ ТРУДА ПРИ ТЕХНИЧЕСКОМ ОБСЛУЖИВАНИИ И РЕМОНТЕ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

Спасибо! Я это прочитала в нормативке только запуталась почему нам приказали провести внеплановый осмотр здания если они  должны проводиться после стихийных бедствий, аварий и при выявлении недопустимых деформаций оснований и какой акт я должна предоставить если образца по внеплановому (внеочередному в ТКП нет 

[polevchyk]

а вышестоящая организация это кто?

[Ксения]

а вышестоящая организация это кто?

Управление образования сослалось на письмо Министерства образования

[polevchyk]

совершенно не удивило

работали знаем

[Ксения]

совершенно не удивило

работали знаем

Так помогите мне с оформлением какой акт оформить, как я и говорила, по образцу планового (осеннего  осмотра или произвольной формы?

[polevchyk]

я бы написал письмо со ссылкой на МОПОТ что мол аварии не было а осенний осмотр проводился тогда то 

а так акт оформляется по ткп 45-1.04-78-2007 (прилож 2) в вашем случае ТКП 45-1.04-14-2005

надо вправлять мозги этим бездарям

[Ксения]

я бы написал письмо со ссылкой на МОПОТ что мол аварии не было а осенний осмотр проводился тогда то 

а так акт оформляется по ткп 45-1.04-78-2007 (прилож 2)

надо вправлять мозги этим бездарям

Спасибо! На счет выводов Вы правы. Проверяющие называются!

[Alex Drozdov]

Вот только ткп 45-1.04-78-2007 не действует с 1 апреля 2017 года... Руководствуйтесь формами ТКП 45-1.04-305-2016

[polevchyk]

ну да странно у меня вроде база обновляется хотя согласно ст. 21 Закона о тех нормировании и стандартизации Применение технических кодексов установившейся практики являются добровольными для применения, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 4–6 настоящей статьи. В законе об ОТ ссылки на этот ТКП нет и в МОПОТ тоже (хотя и он не прокатит)

 

хотя лучше уже тогда ссылаться на ст. 34  Закона об охране труда 

Статья 34. Соответствие зданий (помещений) требованиям по охране труда

 

Здания (помещения) должны соответствовать требованиям по охране труда.

Работодатель, являющийся собственником зданий (помещений), осуществляющий их эксплуатацию, организует систематическое наблюдение за зданиями (помещениями) в процессе их эксплуатации, назначает лиц, ответственных за правильную эксплуатацию, сохранность и своевременный ремонт зданий или отдельных помещений, создает комиссию по общему техническому осмотру зданий (помещений).

Здания (помещения) подвергаются плановым (общим и частичным), неплановым (внеочередным) техническим осмотрам. Общие плановые технические осмотры должны проводиться два раза в год - весной и осенью. Периодичность частичных плановых технических осмотров зданий (помещений) устанавливается работодателем, являющимся собственником зданий (помещений), организацией, осуществляющей их эксплуатацию, или службой технической эксплуатации в зависимости от конструктивных особенностей зданий (помещений) и технического состояния их элементов. Неплановые (внеочередные) технические осмотры зданий (помещений) проводятся после стихийных бедствий, аварий, при выявлении дефектов, деформаций конструкций и повреждений инженерного оборудования, нарушающих условия нормальной эксплуатации зданий (помещений).

Системы отопления, вентиляции и кондиционирования зданий (помещений) должны обеспечивать в них температуру, влажность и скорость движения воздуха в соответствии с требованиями нормативных правовых актов, в том числе технических нормативных правовых актов.

В любом случае ответ можно подготовить нормальный

[Alex Drozdov]

Про необязательность применения ТКП, ГОСТ и СТБ, напомнило недавний диалог моего коллеги с инспектором ГПН МЧС. 
- Скажите, ТКП по самоспасателям является доброовльным?
- Да
- Значит им можно не руководствоваться?!
- Нет, нужно. 
- Почему?

- Потому что... 

 

В случае НС, аварий и инцидентов инспектора ДГИТ, Промнадзора руководствуются так-же. Посыл их однозначный: мы (вы, они (субъекты хозяйствования) должны обеспечить безопасность производственных процессов- персонала, оборудования, зданий, сооружений, территории и т.п. Если мы не руководствуемся требованиями действующего законодательства в области технического нормирования и стандартизации, то должны "придумать" альтернативу- СТП, Положение или еще какой локальный нормативный правовой акт, который регламентирует безопасность.

Никому не докажешь, что ТКП, например "Охрана труда в строительстве" доброволен к применению- хоть на него нет отсылок в Законах, ТР, Постановлениях Совета Министров. Итог: закон о техническом нормировании и стандартизации не работает. 
Случай из жизни: приходит инспектор ДГИТ проверять исполнение ст. 17 Закона РБ "Об охране труда" и в предписании указывает, что не исполнены требования СТБ 18001-2009 (хотя он и доброволен )  

[polevchyk]

У МЧС все просто согласно Статья 8. Закона о ПБ требования по обеспечению пожарной безопасности предусматриваются в технических нормативных правовых актах и образуют систему противопожарного нормирования и стандартизации, порядок функционирования которой определяется Главным государственным инспектором Республики Беларусь по пожарному надзору.

Требования системы противопожарного нормирования и стандартизации являются обязательными для выполнения всеми республиканскими органами государственного управления, иными организациями, а также гражданами.

Технические нормативные правовые акты системы противопожарного нормирования и стандартизации подлежат согласованию с Главным государственным инспектором Республики Беларусь по пожарному надзору в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь.

 

А ПО СЛУЧАЮ ИЗ ЖИЗНИ МОЖНО БЫЛО БЫ ОТВЕТИТЬ ТАК Согласно п. 10. МОПОТ в целях профилактики производственного травматизма и профессиональных заболеваний, улучшения условий и охраны труда в организациях разрабатывается и внедряется система управления охраной труда, обеспечивающая идентификацию опасностей, оценку профессиональных рисков, определение мер управления профессиональными рисками и анализ их эффективности, реализуются планы мероприятий по охране труда, принятые в соответствии отмененным  Положением о планировании и разработке мероприятий по охране труда, утвержденным постановлением Министерства труда Республики Беларусь от 23 октября 2000 г. № 136 НО ВМЕСТО НЕГО СЕЙЧАС  ПОСТАНОВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА ТРУДА И СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЫ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 28 ноября 2013 г. № 111 Об утверждении Инструкции о порядке планирования и разработки мероприятий по охране труда

[Lisa]

Так помогите мне с оформлением какой акт оформить, как я и говорила, по образцу планового (осеннего  осмотра или произвольной формы?

Этот акт должен составлять ответственный за здания и сооружения (или завхоз). Если потечет крыша или канализация, сгорит эл.щиток, потекут батареи перед осенним испытанием - Вы тоже этим будете заниматься?

[polevchyk]

этот акт составляется комиссионно 

на МАЗе допустим я участвовал в этих осмотрах и ничего страшного со мной не случилось наооборот хоть делали все четко 

Завхоз следит за состоянием помещений и принимает меры по своевременному их ремонту а не за зданиями и сооружениями

[Ксения]

Спасибо за ответы. Как хорошо когда есть мы, грамотные инженеры по ОТ! А еще лучше нашему начальству, которое спят спокойно пока мы читаем между строк новую нормативку и грамотно отвечаем при проверках! Еще бы соответствующую работе зарплату!