Jump to content

Аренда и ответственность объекта за обеспечение пожарной безопасности


Recommended Posts

Подскажите пожалуйста, в договоре аренды (мы арендодатели)  прописано : "Арендатор обязан содержать и эксплуатировать имущество в соответствии с правилами пожарной безопасности" 

 

с такой трактовкой в договоре арендатор  несет ответственность за обеспечение объекта  пожарной безопасности? 

Link to comment
Share on other sites

Подскажите пожалуйста, в договоре аренды (мы арендодатели)  прописано : "Арендатор обязан содержать и эксплуатировать имущество в соответствии с правилами пожарной безопасности" 

 

с такой трактовкой в договоре арендатор  несет ответственность за обеспечение объекта  пожарной безопасности? 

Немного не обычно слышать такой вопрос от юриста...

По логике вещей- нет, арендатор только соблюдает противопожарный режим и укомплектовывает объект ПЗППЗ. 

А ответственность за, непосредственно, обеспечение ПБ на арендодателе. 

Охрана труда, экология, промышленная безопасность, разработка и внедрение СУОТ, выполнение функций специалиста по ОТ.
+375 44 559 58 70, http://стб.бел
 

Link to comment
Share on other sites

Не соглашусь.

Все прописывается в договоре. Если у Вас прописано, то вы и отвечаете. (На этапе подписания договора, надо было вести переговоры.)

 А на хороший толк, административку будут выписывать на людей Вашей организации (на юр. лица сейчас никто штрафы не пишет), а потом Вы и разбирайтесь.

Потом в суде можете попробовать доказать не правомерность этого договора.

Можно предположить, если, например произойдет серьёзная авария и потом серьёзные последствия, то за жо... возьмут всех и арендодателя и арендатора (СК - разберётся!), даже если всё это в суб суб аренде и ещё если ТУТ БАЙ подхватит. Одним словом лучше решить "копеечный" вопрос с первичными средствами пожаротушения. Делайте доп. соглашение и т.д.

  • Upvote 1

 

 

Link to comment
Share on other sites

Подскажите пожалуйста, в договоре аренды (мы арендодатели)  прописано : "Арендатор обязан содержать и эксплуатировать имущество в соответствии с правилами пожарной безопасности" 

 

с такой трактовкой в договоре арендатор  несет ответственность за обеспечение объекта  пожарной безопасности? 

Ваша трактовка ничего не меняет, т.е. если вы уберете эту фразу вообще, то ничего не изменится. Арендатор, как и арендодатель, априори обязаны содержать и эксплуатировать имущество в соответствии с ППБ. Если вы, например, хотите возложить на него ответственность, скажем, за сигнализацию или проверку противопожарного водоснабжения, или разработку схем движения и т.д., то нужно конкретно так и писать.

 

      п. 7. ППБ 01-2014. При аренде объекта ответственность за обеспечение его пожарной безопасности устанавливается в соответствии с договором аренды (ссуды), если иное не предусмотрено законодательством. В случае, если в договоре этот вопрос не оговорен, на арендатора возлагается ответственность только в части обеспечения объекта первичными средствами пожаротушения и соблюдения противопожарного режима.

 

    Однако, этот пункт не освобождает арендатора от соблюдения общих правил пожарной безопасности, т.е. содержание путей эвакуации, ведение документации по пожарной безопасности, эксплуатация помещений в соответствии с функциональным назначением, назначение ответственных, хранение веществ и материалов и т.д. и т.п.:

 

п.1 ППБ 01-2014. Правила обязательны для применения и исполнения государственными органами, местными исполнительными и распорядительными органами, организациями независимо от их организационно-правовых форм и форм собственности, их руководителями, должностными лицами и работниками, индивидуальными предпринимателями, гражданами Республики Беларусь, иностранными гражданами, лицами без гражданства.

 

 Кроме того, кое-какие вопросы вы можете урегулировать путём внесения их в приказ о создании противопожарного режима на предприятии.

  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Restore formatting

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Loading...
 Share

×
×
  • Create New...