shytsko.v Posted February 7, 2022 Share Posted February 7, 2022 Хочу поднять такую тему, как соблюдение требований по охране труда при сдаче площадей в аренду. Из статьи 33 Закона об охране труда: Цитата За обеспечение соблюдения требований по охране труда на территории организации несет ответственность работодатель, в собственности (владении, пользовании) которого находятся земельный участок, капитальные строения (здания, сооружения), изолированные помещения, другое недвижимое имущество, расположенные на этой территории, если иное не установлено гражданско-правовым договором. Собственно вопрос в том, что в договоре аренды нужно прописать, чтобы обезопасить себя? И нужно ли вообще что-то прописывать, если договор аренды и так предполагает передачу нашей собственности в пользование другому субъекту. Может есть у кого реальные примеры. Я для себя выделил три типа арендаторов (из тех, которые есть у нас): 1. Мелкие арендаторы, которые арендуют торговое место. Как правило это ИП. Работают сами или наемный продавец. Кроме непосредственно сдаваемой в аренду площади активно пользуются общими проходами и местами общего пользования. Для перемещения товара в свои торговые точки могут пользоваться ручными грузовыми тележками, предоставленными арендодателем. Могут привлекать сторонние организации или физлиц для выполнения каких-то работ в своих торговых точках (ремонтные работы, обслуживание торгового оборудования и т.д.). 2. Арендаторы покрупнее. Арендуют площади под магазин + складские помещения. Много наемных работников. Могут перемещать товар между арендуемыми помещениями по общим проходам и проездам с использованием своих грузовых тележек, есть с пневматическим и электрическим подъемом. Могут также привлекать для работ на арендуемой площади сторонние организации. 3. Арендуют площади для размещения оборудования, это мобильные операторы. Работники арендатора постоянно на арендуемых площадях не находятся, но должны иметь круглосуточный доступ к своему оборудованию на случай аварийной ситуации. Также доступ просят и работникам подрядных организаций. Часть оборудования размещена на крыше, а любые работы у на крыше у нас относятся к работам повышенной опасности, выполняемым по наряду-допуску. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Alex Drozdov Posted February 8, 2022 Share Posted February 8, 2022 а любые работы у на крыше у нас относятся к работам повышенной опасности, выполняемым по наряду-допуску- зачем? Кровельные работы- после освидетельствования, работы на высоте- да, по НД. Но не вся работа на крыше- работа на высоте... Quote Охрана труда, экология, промышленная безопасность, разработка и внедрение СУОТ, выполнение функций специалиста по ОТ. +375 44 559 58 70, http://стб.бел Link to comment Share on other sites More sharing options...
shytsko.v Posted February 9, 2022 Author Share Posted February 9, 2022 17 часов назад, Alex Drozdov сказал: а любые работы у на крыше у нас относятся к работам повышенной опасности, выполняемым по наряду-допуску- зачем? Кровельные работы- после освидетельствования, работы на высоте- да, по НД. Но не вся работа на крыше- работа на высоте... Ну так в свой перечень мы имеем право включить любые работы по своему усмотрению. Вообще этот пункт дословно переписанный из Правила охраны труда при работе на высоте был в нашем перечне до меня без каких-то уточнений, что относится только к работам на высоте. Моё мнение, что конкретно в наших условиях этот пункт правильный. Крыши у нас плоские и большой площади, по периметру ограждений нет. Плюс есть крышные вентиляторы и остекленные окна. Т.е. применять какие-то особые организационные меры и инструктировать людей нужно. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Alex Drozdov Posted February 15, 2022 Share Posted February 15, 2022 09.02.2022 в 13:32, shytsko.v сказал: Ну так в свой перечень мы имеем право включить любые работы по своему усмотрению. Вообще этот пункт дословно переписанный из Правила охраны труда при работе на высоте был в нашем перечне до меня без каких-то уточнений, что относится только к работам на высоте. Моё мнение, что конкретно в наших условиях этот пункт правильный. Крыши у нас плоские и большой площади, по периметру ограждений нет. Плюс есть крышные вентиляторы и остекленные окна. Т.е. применять какие-то особые организационные меры и инструктировать людей нужно. Тут соглашусь- лишним не будет, вы правы. Имел ввиду, к примеру, работа на крыше многоэтажного дома- там мы не по вертикальной лестнице поднимаемся и если к краю кровли не подходим на 2 метра и ближе, то соответственно усложнять нет смысла. Quote Охрана труда, экология, промышленная безопасность, разработка и внедрение СУОТ, выполнение функций специалиста по ОТ. +375 44 559 58 70, http://стб.бел Link to comment Share on other sites More sharing options...
shytsko.v Posted June 24, 2022 Author Share Posted June 24, 2022 15.02.2022 в 08:39, Alex Drozdov сказал: Тут соглашусь- лишним не будет, вы правы. Имел ввиду, к примеру, работа на крыше многоэтажного дома- там мы не по вертикальной лестнице поднимаемся и если к краю кровли не подходим на 2 метра и ближе, то соответственно усложнять нет смысла. Вернусь к теме. Перечитывал Межотраслевые правила по охране труда при техническом обслуживании и ремонте зданий и сооружений (постановление 141) Такой пункт есть: Цитата 29. Выполнение работ на крыше зданий должно производиться по наряду-допуску на производство работ повышенной опасности. Его то уже точно не применишь только к работам на высоте. 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.