3 ответов в этой теме

[Алексей]

Добрый день!

Делаю приказ о создании комиссии по осмотру зданий и сооружений.

Кого в него нужно включать?

Обязательно ли включать инженера по охране труда?

Спасибо.

[admin]

Технический кодекс установившейся практики ТКП 45-1.04-208-2010 (02250)

Здания и сооружения. Техническое состояние и обслуживание строительных конструкций и инженерных систем и оценка их пригодности к эксплуатации

4.7 Контроль за техническим состоянием зданий должен осуществляться его собственником, эксплуатирующей организацией или службой технической эксплуатации путем проведения плановых и неплановых (внеочередных) технических осмотров (далее — осмотров) собственными силами, а при необходимости — путем проведения обследования специализированной организацией.

4.8 Плановые осмотры подразделяются на общие и частичные.

При общих осмотрах контролируют техническое состояние здания в целом, его инженерных систем и благоустройства, при частичных осмотрах — техническое состояние отдельных конструкций зданий, инженерных систем, элементов благоустройства.

Общие осмотры должны проводиться 2 раза в год: весной и осенью.

Периодичность частичных осмотров устанавливается собственником здания, эксплуатирующей организацией или службой технической эксплуатации в зависимости от конструктивных особенностей здания и технического состояния его элементов.

Неплановые осмотры должны проводиться после стихийных бедствий, аварий и при выявлении недопустимых деформаций оснований.

4.9 Общий осмотр зданий проводится комиссией в составе:
— председатель комиссии — руководитель, главный инженер организации (юридического лица);

— члены комиссии — лица, ответственные за эксплуатацию здания; представители службы, осуществляющей эксплуатацию инженерного оборудования; представитель местного общественного формирования (или профсоюза).

Для общественных зданий в состав комиссии включаются представители органов местного или отраслевого управления, ответственные за техническое состояние основных фондов.

Для производственных зданий в состав комиссии включаются главные специалисты предприятия (механик, энергетик, технолог) и инженер по технике безопасности. Для зданий, являющихся историко-культурными ценностями, в состав комиссии включаются представители Департамента по охране историко-культурного наследия и реставрации.

К работе комиссии могут привлекаться специалисты-эксперты и представители ремонтно-строительных организаций.

По результатам осмотра составляется акт, который подписывается всеми членами комиссии и утверждается собственником здания или уполномоченным им лицом.

4.10 Результаты всех осмотров следует отражать в документах по учету технического состояния здания (журнал технической эксплуатации здания, технический паспорт).

В этих документах должны содержаться:

• ориентировочная оценка технического состояния здания и его отдельных элементов;
  
• места расположения и параметры обнаруженных дефектов;
  
• предполагаемые причины их возникновения и сроки устранения.

[rudik-1]

Здравствуйте! Скажите, а график проведения общих осмотров зданий в какой форме должен быть?

[admin]

Требований к составлению графика я не обнаружил. Сделайте график, в котором назначьте две даты: 2 раза в год: весной и осенью по каждому структурному подразделению.